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總建筑面積和計容面積的區別

生活百科建筑

總建筑面積和計容面積的區別是計容建筑面積即計算容積率部分的建筑面積 。建筑面積=計容面積+不計容面積 。其中，不計容面積按照各地方規劃部分的規定，各地稍有不同 。重慶地區地下車庫及與車庫有關的設備用房就可以不計容 ?？梢宰鳛楣簿G地使用的架空層面積也可不計容等等 。
【總建筑面積和計容面積的區別】建筑面積與使用面積及使用率計算有直接關系 。因應國家地區不同 ， 其定義和量度標準未必一致 。建筑面積一般大于使用面積 。建筑面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家宏觀調控的重要指標之一 。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設規模的實物量指標 。
計容建筑面積即等于規劃建筑用地面積*計算容積率，小區內所有計算容積率的建筑面積之和！一般情況下，計容面積小于等于建筑面積，半地下室算一半計容面積，無產權地下室不計算計容面積 。