建筑面積與使用面積換算建筑面積和使用面積換算 _知識經驗

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1、建筑面積是最常用到的面積指標，也是大多數房產銷售時所計算的面積，包含了套內建筑面積和公攤面積兩部分。
2、使用面積顧名思義就是建筑面積內可以使用的部分，由于不包括公攤和墻體面積，使用面積總是小于建筑面積和套內建筑面積。
3、得房率是使用面積占建筑面積的比值，也就是反映了你這套房子的建筑面積中有多少是可以使用的。
4、前面說過使用面積總是小于建筑面積，所以得房率總是小于100%的，按照建筑類型來分，高層住宅（11層以上）一般為70%-80%，小高層（8層-11層）一般為75%-83%，多層住宅一般在80%-90% ，這與電梯的有無、墻體的面積、樓道的大小有較大關系。
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