小產權房屋買賣不受法律保護 。
【小產權房屋買賣受保護嗎】小產權房指的是在農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以也稱之為鄉產權房 。小產權房沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，且購房合同在國土房管局不會備案 。其所謂的產權證也不是真正合法有效的產權證 。
法律依據：
根據《合同法》第九條，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力 。當事人依法可以委托代理人訂立合同 。

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