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交房過程中我們需要注意什么?

知識經驗


交房過程中我們需要注意什么?

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1.根據合同檢查開發商的驗收程序是否合格 。這個問題就跟買房看五證一樣 。交房時，一般需要有竣工驗收記錄 。開發商不能提供的，可以拒絕收房，要求賠償；還有就是原始的實測報告，因為我們要支付面積補償 ， 而面積補償主要是實測面積和預測面積的差額，所以一定要看原始的實測報告 。
2.看清繳費明細，不要亂繳費 。這個現在在大城市比較透明 ， 但是在一些三四線的城市還是一定程度上存在的 。比如天然氣、有線電視的初裝費已經明確取消 。其實這些費用已經包含在房價里了 。如果遇到這些亂收費 ， 一定不要交 。
3.驗房要嚴格細致，千萬不要跟著開發商驗房人員的思路和節奏走 。因為他們一天會帶很多組客戶看房 ， 他們會提前準備一套說辭讓你跟著他們的思路和節奏走；仔細檢查房子，尤其是一些死角，天花板角落 ， 飄窗角落等位置，一定要小心 。
4.驗房時一定要對照合同和交房標準 。我們的合同里有交房標準的規定，所以交房的時候一定要拿著合同，逐一檢查是否符合標準 。這一點是很多人交房時最容易忽略的 。當他們看到自己買的房子時，他們非常興奮，所以他們忘記了合同，用感官進行情緒化的判斷 。
5.如果驗房不合格，就不要接鑰匙 。需要等開發商給出明確的維修期進行維修 ， 然后檢查是否合格，再拿鑰匙 。因為一旦拿起鑰匙，可能會出現不按時給甚至不修的情況 。
6.交房現場有很多裝修公司或者建材供應商發傳單，招攬顧客 。切記不要隨便留下電話號碼 。如果你看重的是你以后可能會選擇的品牌，其他的你可以留著 ， 不能為了他們提供的禮品而出賣你的電話信息，因為后期很可能會給你帶來很多騷擾電話，讓你厭煩 。
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