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影響商店選址的因素有哪些

生活百科影響

1、對于人流量調查結果的分析 。誠然，人流量是決定門店的一個重要因素，但是了解客流的消費目標，才是更為重要的工作 。要研究門店的有效客流量是多少？例如上海的豫園商城是集園林，廟宇，市場為一體的商業區，每天客流量在數十萬以上，但是客流的大部分是旅游的，不是買客，消費目標是旅游和餐飲 。如果在這里選擇開近萬平米的大百貨商店，則是肯定不行的，應在預測了有效客流的預期購買量之后再做決定 。
【影響商店選址的因素有哪些】2、對于競爭對手的分析 。對競爭對手的分析可以分為業內競爭（intertypecompetition）和行外競爭（intratypescompetition）兩種形式 。
3、地理位置 。在顧客購物時由于總是選擇商店地址便利的原因，所以辨別競爭對手的時候 ， 店址的臨近程度是門店選址的重要因素 。要正確的判斷商圈內顧客的習慣性行走路線，最先占領有利地位，為門店的成功做好準備 。
4、成本的核算 。連鎖門店成本的核算相信不用我多說 。但有一點應當注意：連鎖門店的成功之道在于利用規模經濟的邊際效益，而有些門店的位置距離中心庫房很遠，尤其是剛好超過貨車一日的行程 。如果門店之間距離很近（在互不影響額達情況下），就可以節省相當一筆費用 ， 例如兩個門店可以共用一個店長，商品配送更為便利等等 。
5、交通狀況 ， 一家大型商店在決定租賃前，通常的做法是與當地政府商討新的交通線路 。如果商店或店標在遠處或至少驅車經過時很容易被看到，作為選址它的優勢就會增強，明顯的店標實際就是一種廣告，它能讓人因一時沖動而停下來 。一個道路狹窄 ， 單行線 ， 甚至經常交通堵塞的街道上的門店，相信是不會有顧客愿意經常登門拜訪的 。