拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價 ， 它們用途各有不同，在不同情形下分別適用 。
【房屋拆遷評估依據包括哪些】市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動 。
法律依據：
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條，對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業等因素確定 。具體辦法由省、自治區、直轄市制定 。

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