容積率5的高層怎么樣 _容積

容積率5的高層算正常的居住環境，對于開發商來說，容積率越高越好。對于老百姓來說，容積率越低越好。一般來說，容積率的高低與政府的城市布局有關。打算建立CBD的話，容積率4.0都正常。打算建一流品質的低密度住宅，容積率0.6都很正常。容積率，是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅的容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30% 。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。
【容積率5的高層怎么樣】容積率一般是由政府規定的。現行城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，容積率分為獨立別墅為0.2~0.5，聯排別墅為0.4~0.7，6層以下多層住宅為0.8~1.2，11層小高層住宅為1.5~2.0 ， 18層高層住宅為1.8~2.5 ， 19層以上住宅為2.4~4.5，住宅小區容積率小于1.0的，為非普通住宅。并根據不同城市的特點有所差別。