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【期房什么時(shí)候開始辦理貸款】從合同簽訂好，并辦理完貸款手續(xù)后，就要還貸 。期房一般是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋 。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止 ， 在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同 。
首先，要看開發(fā)商，如果開發(fā)商缺乏誠信，不講信譽(yù)，再好的房子也不可靠，風(fēng)險(xiǎn)很大 。因此 ， 買房前要多打聽 ， 多咨詢 ， 從開發(fā)商以前開發(fā)的樓盤上來判斷該開發(fā)商的信譽(yù)度 。有的開發(fā)商隱瞞無開發(fā)資格或無商品房預(yù)售許可證銷售期房，在這種情況下 ， 消費(fèi)者付了房款之后就有可能無法取得預(yù)定的房屋，最后甚至還有可能錢物兩失 。其次，一定要簽正式合同 。許多購房者缺乏風(fēng)險(xiǎn)意識，特別是在價(jià)格上漲的大背景下，購房者已經(jīng)處于集體無意識的狀態(tài)，風(fēng)險(xiǎn)意識已經(jīng)降低到最低點(diǎn) 。在這種情況下，房地產(chǎn)糾紛就很有可能會發(fā)生 。除此之外 ， 購房者簽合同時(shí)一定要看開發(fā)商是否五證齊全，尤其是商品房預(yù)售許可證 。只要擦亮雙眼，謹(jǐn)慎交易，一定會買到一套滿意的房子 。

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