交房時開發商需要證件書面通知，質量檢驗合格單，提供“住宅質量保證書”和“住宅使用說明書”和簽署房屋交接書，面積測量報告 。
【交房時需要哪些證件】房地產五證兩書是開發商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書一表 。
房地產五證是指建設用地規劃許可證 ， 建設工程規劃許可證，國有土地使用證，建筑工程施工許可證和商品房預售許可證 。
二書是，住宅質量保證書和住宅使用說明書 。
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