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房產(chǎn)證辦公與商業(yè)是有區(qū)別的，區(qū)別如下：
1、使用性質(zhì)主體不同 。房產(chǎn)證為商業(yè)用途的商業(yè)用房是指房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷、飲食業(yè)等部門對外營業(yè)用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋 。一般指底層臨街的房屋 。房產(chǎn)證為辦公用途的辦公用房是指企業(yè)、事業(yè)、機關(guān)、團體、學(xué)校、醫(yī)院等單位的辦公用房屋 。
2、各自的用途不同 。商業(yè)用房主要是從事商業(yè)行為的所用的房屋 ， 而辦公用房是單位辦公用的房屋 。
3、基本樓層不通 。商業(yè)用房一般是底層臨街的房屋，辦公用房一般是寫字樓及獨棟的房屋 。
4、產(chǎn)權(quán)年限不同 。商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)年限為40年，辦公用房的產(chǎn)權(quán)年限為50年 。
【房產(chǎn)證辦公與商業(yè)區(qū)別嗎】5、辦公用房有全國統(tǒng)一的建設(shè)標準，商業(yè)用房沒有這一標準 。
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