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【使用權(quán)房轉(zhuǎn)讓有什么規(guī)定嗎】使用權(quán)房按產(chǎn)權(quán)歸屬可以分為兩種：?jiǎn)挝划a(chǎn)權(quán)的使用權(quán)房和房管所產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)房 。前者大都是原產(chǎn)權(quán)單位按照過(guò)去的政策 ， 以福利分房的形式分給職工居住使用 。因此對(duì)于單位產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)房，買方應(yīng)當(dāng)詢問(wèn)原產(chǎn)權(quán)單位的意見(jiàn) 。對(duì)于使用權(quán)房的交易，購(gòu)房專家提醒消費(fèi)者，在購(gòu)買使用權(quán)房時(shí)一定要問(wèn)清產(chǎn)權(quán)歸屬 ， 在過(guò)戶時(shí)應(yīng)當(dāng)要求公房的原承租人親自到房地局交易大廳辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，修改戶主姓名，不得委托辦理 。另外由于使用權(quán)房的“房本”沒(méi)有防偽標(biāo)志，即使正規(guī)租賃合同的蓋章也特別簡(jiǎn)單 ， 因此購(gòu)房者應(yīng)與原單位確認(rèn)，以防“房本”造假 。使用權(quán)房在過(guò)戶交易的時(shí)候可以將使用權(quán)換成產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交易，也可以通過(guò)房屋置換進(jìn)行過(guò)戶 。在通過(guò)置換進(jìn)行過(guò)戶時(shí)，需要注意兩點(diǎn) 。一是雙方都應(yīng)持有北京市戶口，另外一點(diǎn)是不能進(jìn)行貸款按揭 。購(gòu)房專家強(qiáng)調(diào) ， 通過(guò)房屋置換并不能取得使用權(quán)房的產(chǎn)權(quán)，但可以享有出租的收益權(quán)和一定限度的處置權(quán) 。

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