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【公產房和私產房有什么區別嗎】公房也稱公有住房知，國有住宅 。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅 ， 在住宅未出售之前 ， 住宅的產權，也就是占有權、使用權、收益權、處分權等權利都歸國家所有 。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類 ， 一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房 。上述兩類房均為使用權房 。公有住宅主要由本地政府建設，主要向本城市居民出租出售，由企業建設的住宅，向本企業職工出租出售 。私產房又稱為私產住宅、私房，是由個人或家庭購買、建造的住宅 。公產房與私產房的最大區別在于產權，公產房沒有產權人 ， 業主只有承租回權 ， 沒有轉讓答權 ， 所以公產房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證 。公產房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進行評估，同時由房管站驗房 。

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