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【房產證是辦公能開商業嗎】房產證是辦公的用房不能用作商業用途，因此不可以開商業，只有商業用地才能開商業 。如確有需要則應做土地性質變更，直接到交易所去把的土地性質做變更，通過審核即可 。
辦公用房指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房 ， 現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展 。辦公樓按規模有小型、中型、大型和特大型之分 。按層數有低層、多層、高層和超高層之分 。按總體布局有集中式和分散式之分 。
辦公樓的組成因規模和具體使用要求而異，中國的辦公樓一般包括三部分，分別為辦公室、會議室；衛生間、機電設備間、食堂、禮堂、庫房等輔助用房；門廳、走道、電梯和樓梯間等 。由于辦公樓的規模日趨擴大 ， 內容也越加復雜，有的國家正在根據社會統計學、生理學、行為心理學等學科的成果，研究辦公人員與建筑環境的關系，不斷探求新的組成方案 。
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