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不選房認(rèn)籌金是可以退的，所謂“認(rèn)籌購(gòu)房”，就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價(jià)格優(yōu)惠甚至抽獎(jiǎng)送車位等方式，吸引有購(gòu)房意向的購(gòu)房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金 。一般進(jìn)行認(rèn)籌時(shí)，購(gòu)房者需先填寫個(gè)人買房資料，并交納一筆認(rèn)籌金，少則幾千元 ， 多則幾萬(wàn)元 。
“認(rèn)籌金”的實(shí)質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時(shí)期內(nèi)收回大筆資金 ， 解決開發(fā)商的燃眉之急 。在沒有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購(gòu)房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的“誠(chéng)意金”、認(rèn)籌金是可以退還 。而在認(rèn)購(gòu)和簽訂正式買賣合同時(shí)，購(gòu)房者就需要仔細(xì)確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚 ， 要留心眼 。
【不選房認(rèn)籌金能退嗎】購(gòu)房時(shí) ， 一般認(rèn)籌金可抵消部分定金，但不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)成購(gòu)房定金 ， 這一操作過程還需經(jīng)過雙方重新進(jìn)行書面確認(rèn) ， 不會(huì)未經(jīng)購(gòu)房者同意自動(dòng)轉(zhuǎn)成定金 。

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