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【他項權(quán)證被判無效的原因是什么】根據(jù)《擔保法》第五十二條規(guī)定，抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅 。房產(chǎn)設有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù) 。
他項權(quán)證被判無效，即抵押權(quán)被注銷，權(quán)利因登記而產(chǎn)生，因注銷而消滅 。

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