商業房產屬于夫妻共同財產嗎 _商業

商業房產不一定屬于夫妻共同財產。依據《婚姻法》規定：“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權，但是雙方可自行規定此房屋屬于共同擁有還是按份共有。
婚后買房的注意事項：
1、簽約雙方親自到場。在買房過程中，需要夫妻雙方同時到場。另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到?。?因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。
2、證件準備是關鍵。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供當地連續納稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。
【商業房產屬于夫妻共同財產嗎】3、主貸、次貸有講究。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。