辦理離婚析產，在實踐中，區分貸款未到期和按揭貸款已還清兩種情況，兩種情況需要的證件不盡相同：
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1、憑生效后《離婚協議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關房產歸屬的條款；
2、《離婚證》；
3、雙方《身份證》；
4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續 。
步驟如下：
?。?）到房管部門辦理權屬變更手續；
?。?）到按揭銀行辦理按揭權利（義務）人便更手續 。
【離婚后房產如何過戶】 ?。ǘ┌唇掖鉅鴉骨宓那榭觶褐恍璺康夭鐘姓叱稚Ш蟆獨牖樾欏罰ㄐ韞ぃ┗蚍ㄔ骸噸儼茫ㄅ芯觶貳ⅰ獨牖櫓ぁ貳ⅰ渡矸葜ぁ貳⒑馱斗課菟腥ㄖぁ返降鋇胤康夭芾聿棵虐燉聿ㄗ?。
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