停車場出租是否繳納房產稅停車場租賃交納什么稅 _車輛過戶及年審

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停車場租賃交納什么稅
現場汽車這么多，而路面的停車位置又很少，為此很多企業、酒店、小區的停車場都會對外開放，提供一定的租賃服務而獲取租金，讓企業能夠有一筆額外的收入。有收入就涉及到稅費問題，那么停車場租賃交納什么稅?
停車場租賃交納什么稅?
停車場收取的停車費需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、水利建設基金(以上簡稱營業稅及附加)、土地使用稅和企業所得稅。
營業稅按“服務業”稅目征稅，營業稅5%，稅費附加按照所屬城市或鄉鎮或村，依次是營業稅的(7%，5%，1%);教育費附加是營業稅的3%，地方教育附加是營業稅的2%
土地使用稅按停車場所在地位置繳納土地使用稅。具體土地價格需要查詢你當地的稅務局網站，區域不同，單價不同。一般3-8元每平米;
企業所得稅適用稅率25% 。
商廳租賃營改增稅率分別為17%：一般納稅人(年應交納增值稅服務銷售額達到500萬元及以上);小規模納稅人適用3%的征收率。
停車場租金收入營改增稅率
《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改增值稅的通知》(財稅[2016]36號)：附件1.《營業稅改征增值稅試點實施辦法》：
第十五條增值稅稅率：
(一)納稅人發生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規定外，稅率為6% 。
(二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11% 。
(三)提供有形動產租賃服務，稅率為17% 。
(四)境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
第十六條增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
附件2：《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》：
(九)不動產經營租賃服務。
1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
2.公路經營企業中的一般納稅人收取試點前開工的高速公路的車輛通行費，可以選擇適用簡易計稅方法，減按3%的征收率計算應納稅額。
試點前開工的高速公路，是指相關施工許可證明上注明的合同開工日期在2016年4月30日前的高速公路。
3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
4.小規模納稅人出租其取得的不動產(不含個人出租住房)，應按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
5.其他個人出租其取得的不動產(不含住房)，應按照5%的征收率計算應納稅額。
6.個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
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