公寓房交易稅費怎么算的 _公寓

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【公寓房交易稅費怎么算的】目前公寓交易稅費主要包含了營業稅，個人所得稅，土地增值稅，印花稅，城市維護建設稅。契稅等，對于居民個人轉讓普通住宅的，暫時免征收土地增值稅。印花稅為房屋買賣成交價的5.05% 。個人所得稅的計稅依據主要就是以轉讓財產的收入額減去財產原值。以及合理費用后的余額為應納稅的所得額。稅率為20%，普通住宅的稅率為2%，高檔商品房的稅率為4% 。按照相關政策新政，營業稅有滿兩年的說法，滿兩年的房子不用繳納營業稅，滿五年的房子不用繳納個人所得稅，而不滿兩年的房子營業稅就是房屋評估總額乘以5.6% 。所以不滿兩年的公寓房交易稅費面積在90平方以下，并且是首套房的，可以繳納1%面積在90平以上144平以下的繳納1.5%，面積在144平方以上的需要繳納4% 。而房產證未滿五年的，交納5.6% ，產證滿五年可以免交營業稅。