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買房定金和訂金的區別是什么

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買房定金和訂金的區別是什么

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【買房定金和訂金的區別是什么】1、所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前 ， 按照合同標的額的一定比例（不超過20％），預先支付給對方當事人的金錢或其替代物 。定金合同是從屬于主合同的從合同 ， 其成立的前提是主合同已經成立生效 。
2、“訂金”在法律上沒有明文規定，只是一個習慣性用語，僅具有預付款性質，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能 。如果消費者一方不想購買商品時，作為預付款的“訂金”應當是要做退還處理的 。
3、定金是一個法律概念，能通過“定金原則”對合同的成立和合同的履行提供擔保 。而訂金只是一個習慣性用語 ， 僅具有預付款性質 ， 不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能 。
4、根據擔保法的規定，定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則無權要求返還定金；收受定金方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則應當雙倍返還定金 。而對訂金，在法律上是沒有明確規定的，訂金效力取決于雙方當事人的約定 。
雖然買房的時候一般交的都是定金，但是定金繳納不是強制性的，購房者也不用擔心自己在買房子的時候，進入到售樓處不交定金就出不來了 ， 如果可以的話 ， 也可以跟銷售人員協商繳納訂金 。