1、核實房屋的產權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形 。有些房屋有好多個共有人 ， 對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同 。
2、盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之后再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付 ， 以盡量降低風險 。
3、了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況 ， 以及落實過戶等相關手續 。
【全款買房過戶注意事項】4、有些二手房在轉讓時 ， 還被別人租賃 。如果買受人只看房產證 ， 只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或正在使用的房產 。
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