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辦公公寓和商用公寓的區(qū)別：辦公公寓只能辦公不許居?。?商務(wù)公寓一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū) ， 既可居住，又可辦公具備寫字樓功能 。二者的使用權(quán)年限也不同，辦公公寓使用年限為50年，并且一般不能拿到酒店牌照，而商用公寓土地使用年限為40年 。
【辦公公寓和商用公寓什么區(qū)別】擴展資料：公寓相較于住宅產(chǎn)品，公寓面積偏小、總價也較低，多為精裝修交付，吸引的多為投資客和剛需過渡者，看重的是便利的位置和準酒店式的居住體驗 。許多公寓房都建在城市的一些商圈或者公交樞紐附近，這是考慮到現(xiàn)在許多年輕的上班族們的需求，這樣可以基本滿足一些生活需求，出行的交通也比較便利 。這也是公寓房對市場定位的準確性的體現(xiàn) 。公寓房是在商業(yè)用地上建起來的項目，是商業(yè)性質(zhì)的，不符合落戶的規(guī)定，因此不能落戶 。

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