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商業(yè)地產(chǎn)是指各類商店、門(mén)市部、飯店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、賓館、招待所等用于經(jīng)營(yíng)和為居民生活服務(wù)的房屋，以及辦公樓，包括車(chē)庫(kù) 。而住房屬于居住性質(zhì)，所以住房不屬于商業(yè)地產(chǎn) 。
擴(kuò)展數(shù)據(jù):
商業(yè)地產(chǎn)和住宅的區(qū)別如下:
1.土地的性質(zhì)
兩者最根本的區(qū)別在于土地性質(zhì)，商品房的土地性質(zhì)是商業(yè)用地(40年)；居住用地性質(zhì)為居住用地(70年)；
2，產(chǎn)權(quán) 。
絕大部分商品房產(chǎn)權(quán)40年；絕大多數(shù)房子是70年產(chǎn)權(quán)；
3.生活費(fèi)用
商品房是商業(yè)水電沒(méi)有煤氣，生活成本高；房子都是水、電、氣統(tǒng)一，生活成本低，更方便；
4.價(jià)格
商品房?jī)r(jià)格往往是同區(qū)域房屋的70%-80%，價(jià)格更低；
5.生活質(zhì)量
一般來(lái)說(shuō)，商品房比較多，比如2梯12戶，物業(yè)管理不好，所以相比純住宅小區(qū) ， 居住舒適度較低 。
【住房屬于商業(yè)房產(chǎn)證嗎為什么】以上解釋了住房為什么是商業(yè)房產(chǎn)證 。為什么在這里分享這篇文章？希望能幫到大家 。

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