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【開發(fā)商不辦房產(chǎn)證誰管】開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴、仲裁和訴訟 。
也可以和出賣人協(xié)商、和出賣人的協(xié)商可以在購(gòu)房時(shí)進(jìn)行，對(duì)逾期辦證的問題簽訂一個(gè)盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議 ， 也可以在出賣人出現(xiàn)逾期辦證行為后進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成共識(shí) 。
要注意盡量采用書面形式 ， 保留和收集有關(guān)證據(jù) ， 在協(xié)商無效的情況下將有利于其他途徑的展開 。
購(gòu)房人選擇仲裁途徑的，應(yīng)該以雙方存在仲裁協(xié)議為前提，同時(shí)要注意的是由于仲裁機(jī)構(gòu)和法院系統(tǒng)沒有隸屬關(guān)系 ， 相關(guān)司法解釋對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)并不具有約束力 。
《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門 。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料 ， 致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任 。

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