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商業小公寓房產證可以貸款嗎

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商業小公寓房產證可以貸款嗎

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商業房產證貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，所以商業小公寓房產證可以貸款 。公寓房產證貸款要有一定的市場價值，對于抵押的住房公寓要求往往是樓齡不能超過規定的范圍 ， 房產的類型不能是銀行列入黑名單類型（公益房、違章建筑、拆遷房、小產權房或沒有房產證的房子等） 。一般抵押物越優質相對公寓抵押貸款額度就會越高 。
房產證貸款必須滿足以下條件：
1、用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
【商業小公寓房產證可以貸款嗎】3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記 ， 沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力 ， 房產結構完好 ， 水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全 ， 不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內 。