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房產稅和土地使用稅如何計算

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房產稅和土地使用稅如何計算

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房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
【房產稅和土地使用稅如何計算】從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值 ， 具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定 。從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據 。
房產稅稅率采用比例稅率 。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12% 。以房產原值為計稅依據的，應納稅額=房產原值乘（1-10%到30%）乘稅率，以房產租金收入為計稅依據的，應納稅額=房產租金收入乘稅率 。
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納 。其計算公式如下：應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積乘適用單位稅額 。
一般規定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元 。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法 。