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辦公室40年產權到期

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辦公室40年產權到期

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寫字樓40年產權到期后，可以延長土地使用權期限，重新繳納土地出讓金即可獲得土地使用權 。《物權法》規定:“住宅建設用地使用權期滿自動續期 ?！蓖恋厥褂脵嗥跐M40年后，再次申請土地使用權的，應當按照當時的地價水平繳納土地出讓金 。處理方式大致如下:土地使用者向土地管理部門提出續期申請，除非根據公共利益需要撤回，否則應予批準 。批準續期的，應當重新簽訂土地使用合同，繳納土地使用費 。土地使用者不申請續期的，土地使用權和地上房地產由國家無償收回 。房屋所有權自然會消失 。土地使用者申請續期 ， 但未依法批準續期的，土地使用權由國家無償收回，但地上財產按收回時的殘值予以補償 。
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