買公寓房的優缺點知乎 _知識經驗

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買公寓的好處是面積小，總價低，購買成本相對較低；生活方便。一般公寓都建在公交站、地鐵站附近，交通便利。缺點是產權短，一般只有40年或50年；管理費和水電費比較貴，公寓按商業標準收費；買房首付高，公寓首付比例高于普通商品房；沒有家，沒有學位。
購買公寓的優勢:
一是房子面積??，姿G鄣?。
公寓面積相對一般住宅來說比較?。?所以總價比較低，買房成本也比較低。對于剛參加工作不久的年輕人來說，手中并沒有多少積蓄。如果他們想一步到位買大面積的房子，可以選擇買公寓。就算不住也可以租，月供租也是個不錯的做法。
第二，生活方便
總的來說，公寓非常適合沒有結婚的年輕人。這些人正處于創業階段。他們中的許多人沒有購買自己的滑板車，依靠公共交通。大部分公寓都建在交通便利、靠近公交車站和地鐵站的地方。
買公寓的缺點:
一是產權短板。
【買公寓房的優缺點知乎】公寓最大的缺點之一就是產權相對較短。有的公寓產權年限只有40年，有的產權年限50年。所以公寓房相對于70年的住宅，產權時間要短很多。而且商業公寓的土地年限到期后，需要支付高額溢價才能繼續使用。
第二，管理費和水電費比較貴。
因為公寓是按商業標準收水電費的，而居民住宅是按普通住宅收水電費的，所以相對于普通商品房，公寓里的水、電、氣、物業費都比較貴。所以，買公寓的時候，不要貪圖公寓的便宜。眾所周知，你買了之后，會發現公寓會貴一些。
第三，買房首付高
購房者在購買公寓時會發現，如果貸款購買公寓，首付比例比普通商品房還要貴。
第四，沒有學歷不能進家門。
雖然公寓位置比較好，但是不可能買公寓。對于家里有孩子的家庭來說，即使附近有名校，也因為無法落戶而無法入學，這將大大降低一直以學位優勢被市場看好的老城區房產的升值潛力。
上面解釋了購買公寓的優點和缺點。知乎，本文到此結束，希望對大家有所幫助。