【商品房購住前如何驗房】驗房需要:檢查房屋有無裂縫 。首先要仔細查看房屋主臥室及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫 。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用 。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題；檢查房屋有無傾斜 。雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度 ， 遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題；檢查房屋有無滲漏 。購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰等現象，這些都是滲漏的跡象 。還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏 。驗收房屋最好在下過大雨之后，可在交房之前要求物業公司工作人員一同前往，把廚房、衛生間的水放一放，過兩天再來察看是否會滲漏 。
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