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【房貸之前要做什么】1、保持工作穩定性：銀行審核貸款，非?？粗亟杩钊说墓ぷ魇杖?，畢竟這才是還款能力，所以申請房貸的時候，有些銀行會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水帳單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評估申請人的還款能力 。打算申請房貸的話，一定要保持工作的穩定性、收入穩定程度以及增長的趨勢，這樣房貸成功率才會更高 。假如你很不幸還是換了工作，同時流水帳單不太理想，可以提前6個月往銀行賬戶里多存點錢 ， 或者提供其他財力證明 。
2、貸款年限：房貸持續時間很長，大部分城市的房屋貸款最長年限為30年，但是 ， 并不是每個人貸款都可以申請到最長年限 。總之 ， 在有條件的情況下，房貸時間越長越好 ， 當然年限也與當地政策有關 。
3、合理選擇還款方式：貸款的還款方式包括等額本息和等額本金兩種，前者是在還款期內 ， 每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）；后者是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息 。購房者可根據自己實際情況選擇適合自己的方式，如工作穩定可選擇等額本息，如工作后期上升空間大可以選擇等額本金 。

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