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1、中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的 ， 各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動 。
2、2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍 。
3、商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調整一次，在借款期限，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整 。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折 。
【房貸利率是不是各個銀行都一樣】4、2019年8月，全國多城房貸利率上浮20% 。
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