1、房屋使用權(quán)70年后房屋還是持有人的，到期之后會自動續(xù)期 。
2、房屋所附著的土地的出讓年限是70年，由此房屋相對應(yīng)的年限也就成了70年了 。房屋和土地在法律上是相對分離的兩個概念，房屋的所有權(quán)永遠都是屬于購買人的，而土地是屬于國家的 。
3、所以說，房屋產(chǎn)權(quán)到期之后房子毋庸置疑還是屬于持有人的 。只不過到期之后會存在土地使用權(quán)延期的問題，物權(quán)法規(guī)定到期之后會自動續(xù)期 。
【二手房70年后房子歸誰】4、以房屋產(chǎn)權(quán)是否到期為界限可以分為兩種情況：如持有人房屋產(chǎn)權(quán)沒到期，國家要征用的話必須賠償包括土地部分、房屋部分在內(nèi)的雙份賠償金；而如持有人房屋產(chǎn)權(quán)到期了，國家在征用的時候不對土地部分進行賠償，而僅僅只會對房屋部分進行拆遷賠償 。

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