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約定賣方行為已構成逾期交房的 ， 每逾期一日按房價款的一定比例作為違約金，直到賣方實際交付之日止 ， 逾期超過一定期限的，則買方有權解除合同，賣方除應向買方退還房價款本息外還應雙倍返還定金，支付逾期期間的違約金 。
【逾期交房的違約責任如何約定】【法律依據】
《合同法》第113條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定 ， 給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失 。經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的 ， 依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任 。
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