【房貸基準利率對已貸款有影響嗎】房貸基準利率變化 ， 對已貸款的利率、利息會有影響的 ， 已貸款的利率在第二年1月1日起，須按照最新央行基準利率執行，那么，房貸的利息也會跟著變動 。
假設，2018年5月央行上調房貸基準利率10%，那么，已貸款的借款人在2019年1月日起，需按照5.39%（4.9%*1.1）利率償還月供 。
另外，如果僅僅是各大銀行上調或下調了房貸利率，央行基準利率不變，對已貸款的借款人沒有影響 。
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