蘇州拆遷房要交營(yíng)業(yè)稅嗎多少錢(qián) _知識(shí)經(jīng)驗(yàn)

【蘇州拆遷房要交營(yíng)業(yè)稅嗎多少錢(qián)】

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蘇州的拆遷房不需要繳納營(yíng)業(yè)稅。拆遷安置房是指在土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益項(xiàng)目、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥土地拆遷過(guò)程中，由人民政府按一定價(jià)格和邢弢面積出售給具有城鎮(zhèn)戶(hù)籍(含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))人員的住宅房屋。
拆遷安置房是居民住宅。根據(jù)我國(guó)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的有關(guān)規(guī)定，居民自住的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。
對(duì)居民個(gè)人出租其住房，根據(jù)財(cái)稅規(guī)定，自2008年3月1日起，營(yíng)業(yè)稅在3%稅率基礎(chǔ)上減半征收，房產(chǎn)稅按4%稅率征收，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
拆遷房一般分為兩類(lèi)，一類(lèi)是配套商品房。是因重大市政工程動(dòng)遷而為居民建設(shè)的配套商品房。按照規(guī)定，安置人取得這類(lèi)配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，但產(chǎn)權(quán)證會(huì)加蓋配套商品房的印章，取得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易。
另一個(gè)是回遷房。是因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素搬遷，由搬遷公司通過(guò)其他方式搬遷或由拆遷人代為購(gòu)買(mǎi)的低價(jià)商品房(相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)) 。
以上說(shuō)明了蘇州房屋拆遷要交多少營(yíng)業(yè)稅。本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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蘇州拆遷房要交營(yíng)業(yè)稅嗎多少錢(qián)