公寓與住宅的區別百度公寓與住宅的區別 _知識經驗

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現在很多開發商在拿地的時候，規劃局給地塊都要求了商業的占比，有些開發商為了能夠快速的拿回籠* ，一部分可以出售的業態，公寓就成了初選。有很多人想要了解公寓與住宅的區別有哪些?接下來小編就為大家帶來關于這個問題的相關內容知識，供大家參考，一起來了解一下吧。

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1、產權年限不同
公寓的產權年限是40年，而住宅的使用年限是70年。
2、交付標準不同
一般情況下住宅交付的是毛坯房，而普通公寓的面積比較小，屬于精裝修，可以拎包入住，在配套設施方面比較完善，小區物業管理的額外優質服務，都是公寓住宅比較獨享有的，相對來說公寓的價格會高出普通住宅很多。
3、面積大小不同
從面積上來看普通住宅和公寓的區別是不一樣的，公寓的戶型面積通常情況下都比較小，一般在30~60平米之間，而普通住宅面積相對來說會大出很多，甚至一倍。
4、物業管理費不同
【公寓與住宅的區別百度公寓與住宅的區別】公寓的水電費是按照商用來進行計算的，而住宅的水電費是按照民用來進行計算的，公寓繳納的所有稅費會比普通住宅要高出很多。
5、使用用途不同
公寓一般情況下是以商務人士為主，以舒適為前提，為他們提供一個輕松便捷的居住環境，而且公寓樓可以注冊公司，而住宅樓是不可以的。住宅主要是以家庭為主，以周邊環境，學校菜市場等等人群，而且適合長期居住，在費用的開支上面，相對來說比較節儉。

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