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賣2手房注意事項及流程

生活百科注意

1、期限的明確：對于二手房的買賣中，很多時候所選擇的方式就是通過中介來進行 。畢竟對與每個二手房的房主來說，沒有那么多的精力去顧及賣房的過程 。在委托中介的過程中，作為賣方，要就是將自己的價格告訴中介 ， 中介通過網絡等形式將的房源和對應的價格擺放在網頁上 。那么在此過程中，做為賣方要明確清楚，是用何種方式委托的，委托的期限是多少 。在此過程中還有一種情況，那就是，中介公司會讓自己的員工定下賣方的房子，付一部分的定金 。既然房子已經定下了，終賣出后肯定是對方來進行簽字 。對于賣方來說，要謹慎的去收取中介的一個定金 。
2、收取定金的數量：中介公司找到客戶后會同賣方議價 。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金 。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重 。房子賣了，定金轉為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時 ， 中介公司卻要求分賣方一杯羹 。
3、簽約需謹慎將房屋的物理狀況和權利狀況如實告知買方，好在合同中寫下來 。將房屋的物理狀況和權利狀況如實告知買方 ， 
【賣2手房注意事項及流程】4、交款承諾簽約時，買方通常只支付首期款 ， 余款待過戶后由銀行支付 。但銀行只根據買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前 ， 買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方好能取得買方貸款銀行的放款承諾 。