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沒(méi)有房產(chǎn)證可以賣(mài)房子嗎，說(shuō)明如下：
【沒(méi)有房產(chǎn)證可以賣(mài)房子嗎】1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能賣(mài)房子的，沒(méi)有房產(chǎn)證就說(shuō)明沒(méi)有在房管局做備案的，所以沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能賣(mài)的 。
2、房產(chǎn)證，即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件 。
相關(guān)說(shuō)明：
1、房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證 ， 是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證 。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋 。
2、房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明 ， 并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況 。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋只有一個(gè)所有權(quán) 。
3、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放 ， 如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證 。房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致 。
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