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購房者該如何挑選商品房

生活百科購房者

【購房者該如何挑選商品房】1、挑價格目前房地產市場處于階段性供過于求，購房者在選擇方法、價格時，大有回旋余地 。特別是有些開發商為了加速資金周轉，不惜以接近成本價甚至以成本價進行經銷 。購房者應適時抓住機遇，挑選購買升值潛力大、質量有保證、價格低廉的樓房 。
2、挑地段所謂地段即指商品房所處的地理位置 。一般情況下，老年人多選擇靠醫院較近，便于就醫看病的城區或郊區地段 ， 那里有利于老年人生活起居 。青年人多選擇城中鬧市區的黃金地段 ， 那里便于互相之間交往及上下班 。有小孩子上學的家庭大多選擇靠近學校的地段，以便于孩子就近入學 。當然，還要根據購房者各自家庭的經濟實力而定 。
3、挑質量挑質量的實質是挑毛病 。可以從下述兩方面入手 。首先，查閱檔案資料 。主要查看各種建材生產廠家及產品合格證書、各道施工工序質量監督驗收單、工程竣工驗收報告、工程質量等級等資料 。其次，從表面細看外觀 。土建工程外表只能看墻柱和地基是否下沉、墻外有否裂縫、層面是否滲漏等 。裝飾工程查看地面是否平整，墻的批檔，內外粉刷、油漆是否平整光滑等 。
4、挑環境挑選好的住宅環境，對于提高人們的生活質量大有益處 。購房時應挑選商品房小區內綠草成片，綠樹成蔭 ， 環境幽靜而雅致 ， 水和電等生活設施齊全，并能為住戶提供休息娛樂的場所 。
5、挑開發商購房者在購房時，更應對房地產開發商進行多方了解，比如開發商具備不具備房地產開發經營主體資格，商品房建設項目是否合法，土地使用有無批件，開發資金實力如何，是不是靠預付款來維持工程進度等等 。總之，一定要挑有信譽的房地產開發商，以減少售后之憂 。
以上就是小編給大家分享的購房者挑選商品房方法 ， 希望能幫到大家 。