什么叫買房認(rèn)籌 _什么

1、買房認(rèn)籌是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售新樓盤時(shí)所采用的一種營(yíng)銷策略，指開發(fā)商在正式銷售樓盤之前，通過一些活動(dòng)或者是折扣優(yōu)惠(諸如優(yōu)先選房、享受價(jià)格優(yōu)惠、抽大獎(jiǎng)送車位等)等方式吸引那些想要購(gòu)買房屋的買房人預(yù)先向自己繳納一定費(fèi)用的行為。買房人為了表現(xiàn)自己的買房誠(chéng)意就需要繳納這筆費(fèi)用，因此這筆費(fèi)用也被叫做認(rèn)籌金。
【什么叫買房認(rèn)籌】2、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商在獲取預(yù)售許可證之前，不可以有任何銷售行為。開發(fā)商開展的“認(rèn)籌”活動(dòng)，其實(shí)就是一種違規(guī)銷售和變相銷售。而違法違規(guī)銷售是不受我們國(guó)家法律保護(hù)的。
3、當(dāng)樓盤進(jìn)行認(rèn)籌的時(shí)候，買房人需要填寫自己的個(gè)人買房資料，并且需要交納一筆認(rèn)籌金，最少要幾千元，最多要幾萬元。買房認(rèn)籌以后，買房人就已成為該樓盤的VIP客戶，可以享受優(yōu)先選房、打折等各種優(yōu)惠。
4、等樓盤正式開盤銷售的時(shí)候，已經(jīng)認(rèn)籌的買房人再按照“優(yōu)先選擇”的順序來選擇房屋，選中房屋后就可以和開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。假如買房人沒有選到自己喜歡的房屋，那么開發(fā)商就會(huì)把之前繳納的“認(rèn)籌金”退還給買房人。
5、“認(rèn)籌”也是一個(gè)舶來品。“認(rèn)籌”就是指買房人表現(xiàn)出買房的誠(chéng)意，而這個(gè)誠(chéng)意需要通過繳納“認(rèn)籌金”來體現(xiàn) 。在繳納“認(rèn)籌金”以后，買房人可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并且可以在房?jī)r(jià)上享受一定折扣的優(yōu)惠。
6、在樓盤開盤銷售的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)按照認(rèn)籌的先后順序來選擇一批選房者，選房者挑中自己喜歡的房號(hào)后，將和開發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購(gòu)合同，然后再簽訂《預(yù)售合同》。開發(fā)商也會(huì)讓被抽中的選房者進(jìn)行統(tǒng)一選房號(hào)、統(tǒng)一交房屋首付款、統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書或者是預(yù)售合同。

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