房產證用途商業可以住人嗎，說明如下：
1、房產證用途商業可以住人，比如商業住宅 。
2、商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅 。與商品住宅的區別就在于其土地使用性質和產權性質的差異 。
相關說明：
1、在房地產市場調控政策下，2012年全年地價整體水平未現大幅波動，房地產用地全年呈現量跌價穩態勢 ， 各季度地價環比增速低位盤整 。
2、國土資源部發布地價監測成果顯示 ， 2012年末 ， 全國主要監測城市地價總體水平為3129元／平方米，商服、住宅、工業地價分別為5843元／平方米、4620元／平方米和670元／平方米 。
【房產證用途商業可以住人嗎】3、《物權法》規定：“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期 。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理 。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理 ?！?br />