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離婚時房貸沒還清如何分割房產證

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離婚時房貸沒還清如何分割房產證

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該套房產屬于夫妻共同財產，在離婚時無論由哪一方取得該房產的所有權，均應由該方給予另一方房產價值一半的補償 。因此，如果雙方能夠協商解決房產歸屬問題，該房產的分割并不困難 。比如由一方取得房產支付對方補償金并承擔銀行剩余債務即可 。
【離婚時房貸沒還清如何分割房產證】如果雙方不能協商一致而通過訴訟解決房產歸屬的，由于該套房屋雖然取得了房產證但尚未還清貸款 ， 銀行對該房屋享有抵押權 ， 故通常認為此種房屋屬于尚未取得完全所有權的房屋 。
法院一般不會對房產的歸屬直接做出判決，而是判決該房屋歸一方使用(通常是登記的產權人即借款人)，并告知當事人在還清銀行貸款，涂銷抵押登記后再通過訴訟解決房屋產權的歸屬 。
【法律依據】
《婚姻法》第十七條，夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權 。