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有房貸的房子怎么賣

生活百科房子

1、未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經取得國家認可的房屋權證，因為二手房交易是以房產證為準的 。
【有房貸的房子怎么賣】2、如果你已經貸款買了房，但房子依然在建設中，那你就可以以合同更名的方式將房屋轉讓出去 。你需要先與開發商進行協商 ， 取得同意之后就可以先撤銷原合同備案 ， 然后再讓買家與開發商重新簽訂合同并進行備案即可 。
3、如果二手房買賣還存在貸款未結清的情況，那么買賣雙方在進行二手房交易的時候可以辦理轉按揭的手續 ， 轉按揭是指房主準備將住房出售或者轉讓給第三個人，從而申請辦理貸款的相關變更 。