公有住房產(chǎn)權(quán)的劃分 ， 是按照產(chǎn)權(quán)人的不同分為三種：
1、第一種是直管公有住房，指由政府接管，國家出租、收購、新建、擴建的住房，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理出租、修繕 ， 少部分免租給單位使用的住房 。
2、第二種是單位自管產(chǎn) 。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房 ， 俗稱企業(yè)產(chǎn) 。
3、第三種公產(chǎn)房是行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人，分配或出租給單位員工居住使用的房屋 。通常能上市交易的是前兩種，在北京交易時一般需要取得上市許可證 。
還有軍隊房產(chǎn)，是指中國人民解放軍部隊所有的房產(chǎn) 。包括由國家劃撥的房產(chǎn)、利用軍費開支或軍隊自籌資金購建的房產(chǎn) 。這是比較特殊的公有住房 。
【公有住房產(chǎn)權(quán)如何劃分】公有住房，是相對于所有權(quán)屬于個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán) 。公房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利 。

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