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購買二手房應該注意什么風險

知識經驗

【購買二手房應該注意什么風險】

購買二手房應該注意什么風險

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大家好，下面小編就和大家分享一下買二手房應該注意哪些風險 。很多人還不知道 。以下是詳細的解釋 。現在讓我們來看看！
請注意以下問題:
1.小心賣家多賣一房 。買二手房，買家一定要小心賣家多賣一房 。最好讓賣家把房產證放在中介公司，讓中介提供收據 ， 這樣也可以防止賣家抵押房產 。
2.明確轉讓、交付房款的時間和形式；明確過戶時間 ， 在有效期內沒有過戶的，由原車主承擔責任 。
3.實地調查房屋質量，是否還處于出租狀態 。
4.詢問房子的所有權 。核對房產證上產權人和出賣人的身份信息是否一致 。如果房屋屬于共有產權 ， 還應查看所有共有產權人同意出售房屋的書面證明 。
[法律依據]
《合同法》第二百二十九條規定，租賃期間，租賃物的所有權發生變更的，不影響租賃合同的效力 。
以上說明了購買二手房應該注意哪些風險 。本文到此結束，希望對大家有所幫助 。