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【國外房產(chǎn)是商業(yè)產(chǎn)權(quán)嗎】國外房產(chǎn)不是商業(yè)產(chǎn)權(quán)，在國外，土地產(chǎn)權(quán)的形式主要分為兩種：一是永久產(chǎn)權(quán)，另一種為租借權(quán) 。永久產(chǎn)權(quán)在購買一套別墅時(shí)，在產(chǎn)權(quán)證上所登記內(nèi)容為土地的邊界、面積及土地范圍內(nèi)所有物業(yè)的產(chǎn)權(quán)擁有者；如購買的是公寓，業(yè)主所購買的不僅僅是此項(xiàng)物業(yè) ， 還包括此房產(chǎn)所占這塊土地不可分割的永久產(chǎn)權(quán)和此套房產(chǎn)所在的空間永久使用權(quán) 。這兩種產(chǎn)權(quán)證書均由專業(yè)的測量師出具報(bào)告，并由政府房產(chǎn)局頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證 。
根據(jù)土地所有制度不同 ， 一般來說西方國家土地是私有制的 。所以如果在國外買房的話，土地權(quán)部分如果是完全購買的話，土地是購買人所有，這個(gè)一般來說是永久的了 。但地上建筑物到達(dá)一定年限后，要交房產(chǎn)稅 。不交的話要坐牢的 ， 所以不都是所理解的永久產(chǎn)權(quán) 。

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