【個(gè)人住房貸款存在哪些風(fēng)險(xiǎn)】個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)主要包括外因和內(nèi)因兩種 ， 外因主要包括“假按揭”風(fēng)險(xiǎn)、由于房屋發(fā)生瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)和借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)這三種，內(nèi)因主要是貿(mào)易銀行貸款的操縱風(fēng)險(xiǎn)，一般包括職員道德風(fēng)險(xiǎn)、貸款審查風(fēng)險(xiǎn)和貸后治理的風(fēng)險(xiǎn) 。所以其實(shí)個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)還是比較多的，申請(qǐng)這項(xiàng)貸款一定要考慮好自己的實(shí)際情況，多方面的考慮問題，以免上當(dāng)受騙承受不必要的損失 。
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在當(dāng)前的市場狀況下，個(gè)人住房貸款面臨著一些新的風(fēng)險(xiǎn)因素，主要有房地產(chǎn)市場波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，借款人還款壓力增大的風(fēng)險(xiǎn)，假按揭風(fēng)險(xiǎn) ， 中介機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn) ， 銀行操作風(fēng)險(xiǎn)，流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)以及其他一些因素 。不過銀行也采取了相應(yīng)的一些手段進(jìn)行了應(yīng)對(duì)，比如 先進(jìn)的風(fēng)險(xiǎn)管理理念和組織架構(gòu)，強(qiáng)大的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和審計(jì)手段，專業(yè)的操作流程，標(biāo)準(zhǔn)化催收體系，還有住房抵押貸款證券化的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn) 。所以這方面雖然是有一定風(fēng)險(xiǎn) ， 但是并不用太過擔(dān)心，申請(qǐng)時(shí)注意一下就可以了 。

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