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【產(chǎn)權(quán)到期了房子怎么辦】1、根據(jù)我國《物權(quán)法》第149條對房屋產(chǎn)權(quán)到期后的情況規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限時間屆滿時，可以自動續(xù)期 。該土地上的房屋以及其它不動產(chǎn)的歸屬，有約定的按照約定執(zhí)行，沒有約定的或者是約定不明確的不動產(chǎn)，依照法律，行政法規(guī)的規(guī)定辦理 。
2、在《城市房地產(chǎn)管理》中的第21條也有相關(guān)的規(guī)定：在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿以后 ， 如果土地使用者繼續(xù)使用土地，可以在期限屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公眾利益收回該土地以外，其它續(xù)期申請應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)，續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同 ， 依照規(guī)定支付土地使用出讓金 。所以，根據(jù)上面的相關(guān)規(guī)定我們知道，當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)70年到期以后，會面臨下面兩種情況：延長土地的使用年限，這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當(dāng)?shù)氐膰临Y源管理部門提出申請，補交土地出讓金，當(dāng)然這個出讓金的價格應(yīng)該低于同類的土地出讓價格，類似于成本價和市場價的差額 。如果是遇到規(guī)劃需求，國家需要收回土地和地上建筑物的，那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟補償，用類似于拆遷安置的辦法解決 。

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