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拆遷房一般情況下是需要征收土地增值稅的 ， 按中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人 。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計(jì)算征收 。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入 ， 包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入 。拆遷補(bǔ)償費(fèi)屬于貨幣收入 ， 因此應(yīng)按照規(guī)定計(jì)算繳納土地增值稅 。
【拆遷房需要征收土地增值稅嗎】同事稅法規(guī)定，因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)或因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的 ， 免征土地增值稅 。符合上述誰(shuí)規(guī)定的單位和個(gè)人，需向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請(qǐng)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，免予征收土地增值稅 。

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