1、貸款對象不同：公積金貸款的對象為繳存住房公積金的職工，而銀行按揭貸款面向所有人群，符合相應的貸款條件就可以申請住房貸款 。
【銀行按揭貸款和公積金貸款的區(qū)別是什么】2、貸款流程不同：公積金貸款向住房公積金管理中心申請，再通過商業(yè)銀行發(fā)放，銀行只是執(zhí)行機構(gòu) 。而銀行按揭貸款向商業(yè)銀行申請，決定權(quán)在銀行 。
3、貸款利率不同：公積金貸款的利率一般會低于銀行按揭貸款，因為公積金貸款屬于政策性貸款 ， 而銀行按揭貸款是需要盈利的商業(yè)性貸款 。
4、貸款來源不同：公積金貸款的主要資金來源是參保職工繳納的住房公積金基金，而銀行按揭貸款的資金來源于存款或其他理財資金 。

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